兴安盟首套房契税优惠怎样计算？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-04-26 16:44:53

一致调整到1%。这一契税优惠规则的三个前提条件之一，就是享用优惠的产品房有必要为业主的第1套住所。界定首套住所房产局和财政局给出了答案。

查询头次购房信息，以购房合同中的购房人为查询根据。受理个人头次购房信息查询时，需审阅查询人身份证明、产品房预(现)售合同或存量房销售合同(自己不能亲自查询时，受托人应提交自己身份证原件、委托人身份证原件)。

以购房人为单位，根据购房产权信息体系的界定规范，规则在产权注册信息库中，无产权注册记载的，以及有产权注册，可是产权来历是自建、承继、赠与、房改、经济适用房、拆迁安顿房的，都归于头次购房，房产局产权销售处将给予出具《头次购房证明》。规范还规则，查询个人购房信息的地域，只限于出具《头次购房证明》组织所注册的区域。

核算办法。契税选用份额税率。当计税根据断定今后，应缴税额的核算比较简略。应缴税额的核算公式为：应缴税额 = 计税根据×税率。

对个人购买九十平方米面积及以下，且归于家庭(成员规模包含购房人、爱人以及未成年子女，下同)非普通住所的一般住所，减按1%税率征收契税。对个人购买九十平方米面积以上、一百四平方米面积以下，且归于家庭非普通住所的一般住所，按1.5%税率征收契税;对个人购买不归于家庭非普通住所的，一概按规则3%税率征收契税。