什么是银行首套房贷？

首套房贷一般就是指银行的向借款人发放的，用于购买的第1套的用普通的住房的相关的贷款。借款人在申请的个人住房贷款的时候，还必须要提供一定的担保。

像广州、北京还有天津等地的部分银行的首套房的贷利率都可以回归基准,但是对于二套房贷，还是没有放松的迹象的。

当前，90%以上的银行的首套房贷都是有一定的折扣的,其中的建设银行还有工商银行都已经表示要执行较低的9.3折的标准,同时，农业银行还有中国银行也有9.5折的目前,不少的中小型银行也都纷纷表示只要客户的资质良好的话，都是可以得到9.5折的优惠的,9.5折目前也成为首套房的贷利率折扣的主导内容。

一般来说，贷款买过一套房的话,商业贷款已经结清了的话,再贷款买房就算是首套住房。如果说贷款买过一套房的,后来再卖掉的话,如果说通过房屋登记系统查询不到房产，但是在银行的征信系统里是可以查到贷款记录的,再贷款买房也可以算首套。

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